“人民城市人民建，人民城市为人民”。青岛市深入践行习近平总书记关于历史城区保护更新的有关指示精神，聚焦民生关切、打造民心工程，持续推进历史建筑和传统风貌建筑保护利用。聚焦中山路及周边区域2平方公里核心区及4个零星片区，总计开展约171万平方米建设工程，包含已征收房屋修缮和活化利用、建筑立面修缮和协同区域改造；配套实施55条、约25公里道路风貌改造提升；新建12个停车场，建成后可提供2000余个停车位；完成6个街心公园建设，整体打造“老建筑+新消费”“原场景+新体验”等业态场景，建设集聚青岛特色、兼具商贸活力和人居品质的历史城区。

市历史城区保护更新指挥部办公室自接到市政协委员吴加银提出的关于保护百年街区的提案后，组织市南、市北分指挥部，采取现场督导和座谈交流等方式，通过坚持问题导向、强化督导落实等举措，进一步提升项目前期方案审查工作的精细化要求，达到对老建筑全维度、全要素和全方位的保护效果，在确保我们的建筑修缮方案与历史城区整体风貌相协调的同时，让这些老建筑得到合理而高效的利用，实现“建筑可阅读、街区可漫步、城市可记忆”。

保护修缮后的中山路72-72号

多渠道挖掘历史文化资源，讲好老建筑的历史故事。按照“真实保护、完整保护、永续利用”的思路，我们从市档案馆、城建档案馆等单位收集了大量历史资料信息，在此基础上，为更真实的反映历史街区的传统风貌，我们通过专家咨询、公众参与、民间征集等多方式以及从不动产登记中心、图书馆等多渠道，进一步扩充历史资料库，为历史街区建筑道路景观的基本信息、设计依据和保护要求、保护内容的确定提供了有力的支撑。

开展绿化提升改造，打造环境宜人的历史城区。随着时间的推移，老城区的绿化、绿植出现了缺失、长势不良等情况，一些景观效果也难以满足当下人们的审美需求。组织两区分指挥部，经过充分调研、现场勘查，详细梳理核心区的古树名木及各街区的树种、胸径、长势等，据此，结合历史资料以及周边环境特点，因地制宜开展景观提升、绿化补植等，助力历史街区重拾原貌，为老城区居民提供更好的人居环境。

提升历史城区保护更新项目方案实施效果。按照“应保尽保”的原则，要求两区分指挥部及设计、施工和监理单位进一步加强对价值要素的保护意识，通过日常监管，确保项目严格按照方案落地实施，采用绣花功夫对每一栋建筑精雕细琢，达到对老建筑全维度、全要素和全方位的保护效果，强调要结合施工工艺对建筑外墙尽可能保留，不具备保留条件的建筑，由设计、施工和监理单位通过现场局部技术甄别，精细化筛选出可以保留的墙面，对检查反馈问题尽快整改，在确保安全施工的前提下，高起点、高标准、高质量精细化完成历史城区保护更新项目。

坚持以人为本，努力改善提升居民生活品质。历史城区保护更新涵盖建筑保护修缮、老旧小区改造、协同区域整治、地下停车场建设和道路提升改造等，指挥部督导两区分指挥部围绕5A级景区建设目标，进一步增加公厕、停车、消防和供热等基础设施配套；推进市政道路提升改造工程，同步将电力、通信等各类管线下地；结合老旧小区和协同区域改造，扎实做好街区整体风貌修复工作，有效改善周边居民的生活环境。

保护修缮后的陵县路建筑

现阶段中山路两侧和大鲍岛区域的保护更新项目已取得阶段性成果，为实现整个历史城区复兴这一目标，今后历史城区保护更新项目前期规划工作将从以下几个方面开展：

一是科学设计规划，打造国家5A级景区。按照5A级景区的标准要求和“修旧如旧、恢复原貌、合理利用”的设计思路，精细化编制各类专项规划及建筑修缮、景观环境、街区道路、环境整治等设计方案，为科学指导历史城区规划建设提供有力技术支撑。

二是注重设计方案与招商业态的兼容，助力历史城区繁荣复兴。根据《中山路及周边区域保护与更新规划》确定的产业导入方向及建筑修缮方案确定的业态布局，密切跟踪配合产业招商部门，适应市场变化，实行动态化管理。满足招商实体个性化需求，在坚持建筑保护、消防安全等刚性原则的前提下，根据业态的基本空间需求变化，成院落成街坊详细进行空间落位，结合需求适时优化平面布局、出入口、交通流线和庭院景观等设计内容。