李沧区人民政府：

你区《关于申请批复李沧区青岛北站及周边片区控制性详细规划的请示》（青李沧政呈〔2022〕42号）收悉。经研究，现批复如下：

一、原则同意《李沧区青岛北站及周边片区控制性详细规划》，规划用地范围为东至重庆中路、南至李村河、西至胶州湾海岸线、北至金水路,总用地面积1047公顷。

二、按照城市更新规划要求，发挥区域优势，突出特色产业，北站核心区、北站西片区和永平路片区联动发展，打造青岛创新创业集聚区。北站核心区在保障青岛北站交通枢纽功能前提下，形成站城融合区和城市门户，并为城市未来发展预留空间；北站西片区充分发挥滨海区位优势，形成智慧城市运营区；永平路片区结合沧口机场搬迁，启动晓翁片区旧村改造及机场搬迁后产业策划、规划研究，改善环境品质和城市功能。

三、加强环境资源保护和管控。优化提升城区环境品质，片区规划绿地与广场用地面积130公顷以上，加快滨海岸线绿地公园、北站东西广场公园绿地、胶济铁路公园建设，尽快启动李村河下游河道整理和修复。保护和利用好明真观、原国棉六厂等不可移动文物和工业遗产。矢量控制胶州湾保护控制线。加强土壤污染风险管控。

四、深化完善交通等专项规划。做好与周边控规片区城市道路合理顺接。规划道路与交通设施用地272公顷以上，道路网密度80公里/平方公里以上。优先开展北站核心区长途汽车站、旅游集散中心、出租车停车场等公共交通设施建设。加快实施安顺路、振华路下穿工程并做好地上地下交通科学有效衔接。完善公共交通体系，充分利用既有轨道交通的有利条件，坚持公交优先、绿色出行，实施慢行交通系统。

五、强化城市设计引导，全面提升城市空间品质。着重加强环胶州湾，沿环湾路、金水路、重庆路、安顺路及胶州湾跨海大桥等重要城市界面的城市设计，构建富有特色的城市风貌和丰富的建筑天际轮廓线。北站西片区要控制预留好北站区域通海视廊。

六、完善用地竖向设计，注重地下空间的开发利用，创造良好的多层空间体系。做好地块、街区与滨海岸线、城市路网等在竖向上的充分衔接，并满足管网综合敷设需求。利用国家铁路、地铁线网和滨海岸线地形高差，设置完备标识系统和无障碍设施，精细化设计并开发利用地下空间。统筹安排地上、地下项目功能和建设时序，做好有效衔接。

七、完善各项社会服务体系。优先保障教育、文化、体育、医疗、养老等公共服务设施和供电、供热等市政基础设施的足量落地，并先行实施。开展太原路南侧220KV变电站、金水路南侧110KV变电站，以及北站核心区、北站西片区学校、市政配套设施、道路建设。

八、要对控规实施情况进行定期评估。控规批复后，原则上不得进行调整、变更。经规划评估确需调整的，须结合建设实际和项目周边的规划条件，依法按程序办理。

九、你区要根据本批复，制作正式控规文本、图则和说明书，报市自然资源和规划主管部门确认、存档，并将控规成果向社会公布。

青岛市人民政府

2022年11月17日